На территории Центрального федерального округа РФ расположена Московская область. Если посмотреть на карту Московской области со спутника, то можно определить ее расположение, рассмотреть основные природные, промышленные и жилые объекты, получить представление об инфраструктуре региона.
История поселения на месте Московской области насчитывает более 20 тыс. лет. Удобные для животноводства и землепашества равнинные земли привлекали крестьян, а холмы в северной части позволяли строить укрепленные поселения.
На территории региона протекает около 300 крупных рек (протяженностью более 10 км.). Если увеличить карту Московской области по районам, можно увидеть такие реки, как:
- Москва;
- Клязьма;
- Ока;
- Лама;
- Протва;
- Сестра;
- Дубна.
Бассейнами рек образовано несколько водохранилищ. Через регион проходит канал имени Москвы. Он проходит через несколько крупных водохранилищ на территории области. Чтобы рассмотреть канал, можно передвинуться при помощи мыши в северную часть карты Московской области по районам.
В регионе проживает более 7 млн. человек. Численность проживающих в области постоянно увеличивается за счет трудовой миграции.
Природа
Область находится преимущественно на равнине. В западной части она холмистая, возвышенная, а в восточной – плоская, низменная.
Климат умеренно континентальный, с хорошо выраженными сезонами года, в том числе переходными. Лето теплое, а зима умеренно холодная. На востоке области зимы холоднее, а лето жарче. Среднегодовая сумма осадков составляет 713 мм.
Речная сеть относится к бассейну реки Волги.
Растительность представлена лесами и лугами. На севере преобладают хвойные еловые леса, южнее – хвойно-широколиственные, лиственные.
Административно-территориальное деление
Данное деление требуется для обеспечения функций управления и регулируется специальным законом Московской области. Для оптимизации местного самоуправления применяется муниципальное устройство. Территории муниципальных образований Московской области имеют местное городское, а не областное (в отличие от районов) подчинение. Для них типичен небольшой размер.
Также область разбита и на более крупные административно-территориальные единицы – районы Московской области. В составе каждого района выделяют сельские и городские поселения. Также есть городские округа и города областного подчинения, а также закрытые административно-территориальные образования.
Размеры районов Московской области чрезвычайно разнообразны. В целом система административно-территориального деления в области довольно сложна и отличается этим от таковой в других регионах РФ, например в Краснодарском крае или в Ростовской области, которые разбиты на примерно равные по величине районы, управляемые главами администраций соответствующих районов.
Общее число районов Московской области составляет 51. Еще больше усложняет картину административно-территориального деления Московской области наличие отдельного субъекта – города Москвы. Ее границы довольно хаотичны; имеются отдельные островные территории, также подчиненные Москве. Московский городской округ разрезает область почти пополам, оставляя лишь широкую северо-восточную перемычку. Едва ли такое хаотичное деление можно считать целесообразным. Скорее, это результат стихийно возникающих преобразований и недостаточно продуманных решений.
Таким образом, территория Москвы и Московской области имеет сложное, запутанное и не совсем рациональное районирование. И этим отличается от многих других регионов РФ.
Перспективы
По прогнозам экспертов, жилая недвижимость в г. Московский станет еще более востребованной: причиной тому близость к столице, массовый ввод нового жилья и то, что на рынке новостроек цены в Московском пока что не столь высоки.
Какой можно сделать вывод? Город Московский обладает определенной инвестиционной привлекательностью и благоприятными перспективами, является интересным объектом для тех, кто хочет вложить свободные средства в недвижимость с тем, чтобы в дальнейшем получить прибыль от перепродажи или сдачи в наем.
Квартиры в новостройках Московского более доступны, чем аналоги, например, в Подольске, потому, что основной сегмент возводимого жилья – эконом и эконом+: это типовые панельные дома хорошо зарекомендовавших себя серий (например, П-44Т, наводнившие Москву в самом конце 1990-х – начале 2000-х) без охраны, паркингов и с не очень высокими потолками, частичной возможностью перепланировки, зато дающие владельцу купить большее количество квадратных метров для себя и своей будущей семьи по сравнению со, скажем, монолитным домом индивидуального проекта.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях: Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Охраняемые территории Московской области
Некоторые части территории области находятся под охраной. Так, в Серпуховском районе находится Приокско-Террасный биосферный заповедник. Там охраняют зубра и сообщества самых северных степных формаций европейской части страны. Другим важным охраняемым объектом является национальный парк «Завидово», часть которого относится уже к Тверской области. Прочими охраняемыми объектами являются: Ботанический сад лекарственных растений, памятник природы с названием «Озеро Киево», Дендрологический парк имени Яблокова.
Всего же в регионе насчитываются более чем 200 особо охраняемых природных территорий. Для улучшения качества охраны природы с 1998 года выпускается региональная Красная книга.
Муниципальные районы Московской области
Всего в Московской области 36 муниципальных районов:
— Волоколамский с центром в городе Волоколамске (индекс 143600).
— Воскресенский с центром в городе Воскресенске (индекс 140200).
— Дмитровский с центром в городе Дмитрове (индекс 141800).
— Зарайский с центром в городе Зарайске (индекс 140600).
— Егорьевский с центром в городе Егорьевске (индекс 140300).
— Истринский с центром в городе Истре (индекс 143500).
— Клинский с центром в городе Клине (индекс 141600).
— Каширский с центром в городе Кашире (индекс 142903).
— Красногорский с центром в городе Красногорске (индекс 143404).
— Коломенский с центром в городе Коломне (индекс 140407).
— Ленинский с центром в городе Видное Ленинского района (индекс 142700).
— Луховицкий с центром в городе Луховицы (индекс 140501).
— Лотошинский с центром в городе Лотошино Лотошинского района (индекс 143800).
— Люберецкий с центром в городе Люберцы (индекс 140000).
— Мытищинский с центром в городе Мытищи (индекс 141008).
— Можайский с центром в городе Можайске (индекс 143200).
— Наро-Фоминский с центром в городе Наро-Фоминске (индекс 143300).
— Озерский с центром в городе Озеры (индекс 140560).
— Одинцовский с центром в городе Одинцово (индекс 143000).
— Ногинский с центром в городе Ногинске (индекс 142400).
— Подольский с центром в городе Подольске (индекс 142100).
— Орехово-Зуевский с центром в городе Орехово-Зуево (индекс 142600).
— Павлово-Посадский с центром в городе Павловский Посад (индекс 142500).
— Пушкинский с центром в городе Пушкино (индекс 141207).
— Раменский с центром в городе Раменское (индекс 140100).
— Сергиево-Посадский с центром в городе Сергиев Посад (индекс 141300).
— Рузский с центром в городе Руза (индекс 143100).
— Солнечногорский с центром в городе Солнечногорске (индекс 141500).
— Серпуховский с центром в городе Серпухове (индекс 142203).
— Серебряно-Прудский с центром в городе Серебряные Пруды Серебряно-Прудского района (индекс 142970).
— Ступинский с центром в городе Ступино (индекс 142800).
— Талдомский с центром в городе Талдом (индекс 141900).
— Шатурский с центром в городе Шатура (индекс 140700).
— Чеховский с центром в городе Чехов (индекс 142300).
— Шаховский с центром в городе Шаховская Шаховского района (индекс 143700).
— Щелковский с центром в городе Щелково (индекс 141100).
Благоустройство территории Московской области
Работа по благоустройству территории ориентирована, прежде всего, на улучшение состояния дворов многоэтажных домов. Для этого есть специальный закон «О благоустройстве в Московской области». При его исполнении используются методические рекомендации по организации комплексного благоустройства дворовых территорий. Этим занимается администрация соответствующего городского поселения.
Под дворовой территорией понимается непосредственно прилегающая к многоквартирным домам и находящаяся в общем пользовании земля. Она может включать в себя детскую площадку, парковку, место для складирования мусора, зону зеленых насаждений, фонари, плакаты и иные объекты общего пользования.
Под комплексным благоустройством территории понимается приведение в нормативное состояние всех компонентов территории, описанных выше.
Мероприятия по обеспечению всеми этими атрибутами и поддержанию их в надлежащем состоянии проводятся ежегодно. Наибольшие нарекания вызывает недостаточный уровень освещения территорий и ветхость детских игровых площадок. Также есть немалые проблемы с состоянием дорожного покрытия внутридворовых и внешних дорог.
Активные работы по комплексному благоустройству проводились в 2016 году. Они включали в себя асфальтирование дорог и дорожек, капитальный ремонт детских площадок, установку на них дополнительных игровых элементов, ремонт ограждений, установку информационных стендов.
Особенности недвижимости
Недвижимость в г. Московском пользуется спросом прежде всего потому, что город находится в ближайшем поясе удаленности от столицы. В последние годы в нем ведется массовое жилищное строительство, а значит, есть из чего выбрать.
Точечной застройки мало, куда удобней осваивать целые кварталы и микрорайоны, предлагая полный пакет услуг: квартиры в новостройках, современные инженерные коммуникации, дороги и благоустройство придомовой территории, инфраструктура.
По вводимым в строй объемам жилого фонда г. Московский входит в тройку лидеров в области, а некоторые проекты в городе (например, микрорайон «Северный» с 64 жилыми корпусами) признаны самыми амбициозными и крупными из всех осуществленных к данному моменту.
Что дает дополнительный бонус: возможность вложить средства в строительство новостройки в Московском на раннем этапе (возведение первых этажей или заливка котлована) и тем самым существенно выиграть в цене.
Экологическое благоустройство
В рамках общего благоустройства территории Московской области большое внимание должно быть уделено экологическим мероприятиям. Например таким, как очистка территорий от мусора, очистка водоемов, улучшение состояния дорожного полотна, озеленение жилых комплексов и общественных территорий, ремонт детских площадок, ремонт ветхого и аварийного жилья и так далее.
Обязательность подобных мероприятий диктуется соображениями качества жизни и безопасности населения. Так, согласно исследованиям европейских ученых, накопление пластикового бытового мусора в ненадлежащих местах (свалки, водоемы и т. д.) и истирание автомобильных шин дорожным покрытием ведет к нарастающему загрязнению всех сред микроскопическими частичками и волокнами искусственных полимеров. И если продолжать и дальше закрывать на это глаза, то в будущем их будет такое количество, что под угрозу будет поставлено здоровье огромного числа жителей планеты.
Инфраструктура
Градообразующим предприятием являет Агрокомбинат Московский. Теплицы агрокомбината, в которых выращивают овощи и цветы, раскинулись на огромной территории. Агрокомбинат признан крупнейшим в России и одним из самых больших по величине в Европе.
Вообще, надо сказать, жителям города сильно повезло с градообразующим предприятием. Агрокомбинат производит экологически чистые овощи и зелень, не кокс или уголь какой-нибудь, кроме того, активно участвует в жизни города и области: открывает интересные площадки, проводит конкурсы для детей, в игровой и познавательной форме пропагандирует здоровый образ жизни и заботу об экологии.
Надо отметить, что жители Московского не только каждый день могут потреблять зелень в горшочках от агрокомбината, но и любоваться «зеленью» в более крупных масштабах – вокруг города сохранились природные лесные массивы, в самом Московском активно ведется благоустройство территории и озеленение прогулочных мест.
Две маленькие речки находятся в пределах городской черты, а за городом протекает одна их крупнейших подмосковных рек — Десна, позволяющая и искупаться, и рыбку половить, и заняться водными видами спорта.
