Новосибирск - описание экономики, экологии, строительстсва и достопримечательностей

Новосибирск – административный центр Новосибирской области, неофициальная столица Сибири, официальный центр СФО (Сибирского федерального округа) и муниципального образования Новосибирский район. Ключевой город «Большого Новосибирска», Новосибирской агломерации, включающей также города Обь, Искитим, Бердск и поселки Кольцово, Краснообск.

Новосибирск располагается на правом и левом берегу одной из крупнейших рек Российской Федерации – Оби, на Приобском плато в юго-восточной части Западной Сибири, возле Новосибирского водохранилища, Кудряшовского и Заельцовского боров, на расстоянии 3191 км от Москвы.

Город является третьим по численности населения в России и занимает двенадцатое место по площади 502,7 км² .

23 сентября 1983 года Новосибирск был награжден Орденом Ленина.

История Новосибирска

Новосибирск – молодой и быстро развивающийся город. Его история – это удивительное сочетание событий, которые сплелись в единую мозаику, что привело к рождению одного из символов величия России. Начало было положено в 1891 году, когда император Александр III издал указ о начале строительства Транссибирской магистрали (первоначальное название – Сибирская дорога), которая должна была соединить Челябинск (Южный Урал) и Владивосток (Дальний Восток).

В 1893 году один из великих и легендарных людей того времени министр финансов Сергей Юльевич Витте доказал всю целесообразность строительства железнодорожного моста через реку Обь в районе деревни Кривощеково, где на правом берегу находились руины телеутской крепости. Сказано – сделано, 30.04.1893 года из Колывани приехал инженер Г.М. Будагов, и началось возведение инженерных сооружений и рабочего поселка мостостроителей. Так рождался Новосибирск.

Первоначально поселок в честь императора назвали Александровском, через четыре года (17.02.1898 г.) в честь последнего императора Николая II переименовали в Новониколаевск (Ново-Николаевск). Свое современное название Новосибирск получил 12 февраля 1926 года.

Основные исторические вехи города:

28.12.1903 г. рескриптом № 747-47 , подписанным императором Николаем II, приобрел статус безуездного города;
11.12.1908 г. – присвоен статус полноценного городового поселения;
17.04.1917 г. – становится уездным и входит в состав Томской губернии (мог стать и губернским, центром Алтайской губернии в 1916 году, но не сложилось);
23.12.1919 г. – стал губернским центром Томской губернии;
13 .06. 1921 г. – приобрел статус губернского города Новониколаевской губернии;
25.05.1925 г. – после формирования Сибирского края присвоен статус административного центра;
30.07.1930 г. – в результате территориально-административной реформы преобразован в центр Западно-Сибирского края;
28.09.1937 г. – приобрел статус областного центра вновь сформированной Новосибирской области;
21.08.1943 г. – выведен из областного подчинения и становится обособленной административной структурной единицей, находящейся в республиканском подчинении;
03.07.1958 г. – возвращение в областное подчинение со статусом областного центра;
02.09.1962 г. – спустя 70 лет после основания становится самым юным в мире городом миллионником;
13.05.2000 г. – по указу президента присвоен статус административного центра СФО (Сибирского федерального округа).

Интенсивное развитие Новосибирска было связано с выгодным географическим положением, пересечением водных транспортных путей (Обь – судоходная река) и Транссиба. Это обеспечило стремительный рост торговли, банковской сферы и промышленности.

В советские годы эта тенденция усилилась во многом благодаря индустриализации и статусу города, как центра Сибирского края, что позволило сосредоточить в Новосибирске значительные финансовые и экономические ресурсы. Толчком к развитию города стала Великая Отечественная война. В послевоенный период Новосибирск становится одним из крупнейших научных центров страны, промышленность приобретает ярко выраженную оборонную специфику.

В 90-е годы прошлого века промышленное производство, ориентированное на оборонку, рухнуло и снижалось обвальными темпами. Сейчас Новосибирск динамически развивается, превратился в крупный торгово-финансовый центр и сумел в непростые годы сохранить свою научную базу, что позволяет с надеждой смотреть в будущее.

Казань | 614 кв.километров

Восьмое место в рейтинге самых больших городов России по площади занимает столица Татарстана Казань. Это крупнейший в стране экономический, научный, культурный и религиозный центр. Кроме того, Казань – один из значимых российских портов. Неофициально носит имя третьей столицы России. Город активно развивается как международный спортивный центр. Большое значение власти Казани придают развитию туризма. Ежегодно здесь проводится множество международных фестивалей. Самым значимым архитектурным сооружением города является Казанский кремль, занесенный в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Площадь города составляет 614 кв. километров.

Климат Новосибирска

Климат Новосибирска – ярко выраженный резко континентальный, с характерными значительными перепадами (скачками) температур в пределах 38°С, что очень существенно. Поэтому комфортность проживания в городе низкая. Дополняет и усугубляет картину шквалистый ветер, который в этих местах не редкость.

Основные климатические характеристики:

температура воздуха (средняя годовая) + 1,8 ° С;
средняя температура в июле +19 ° С;
средняя температура в январе — 16 ° С;
исторический минимум температур -51,1 ° С (январь 1915 г.);
исторический максимум температур + 40,8 ° С (12.07.2014 г.);
среднегодовое количество осадков – 400 мм;
зимний период длится 5-6 месяцев (зима может длиться до 165 дней, очень суровая и продолжительная, со шквалистыми ветрами, метелями и устойчивым снежным покровом);
летний период длится 2-3 месяца (лето короткое, в среднем 87 дней, жаркое, начинается в конце мая и заканчивается в конце августа);
переходные периоды весна и осень, очень короткие и характеризуются весьма неустойчивой погодой;
средняя скорость ветра – 4 м/с.

В целом по сравнению с климатическими условиями населенных пунктов Американского континента, расположенных в этих широтах, климат Новосибирска менее суровый, но не для неженок.

Национальный состав

Этнический состав – показатель, отображающий, сколько представителей различных национальностей проживает. Актуальные данные – результаты Всероссийской переписи населения 2010. Следующая перепись проведут зимой 2022.

Данные 2010 года

Самая многочисленная национальная группа – русские, доля составляет 92,8 % общего числа людей. Вторая позиция – украинцы. На представителей этой национальности приходится 0,92%. Третья позиция – узбеки – 0,75%.

0,73% населения в Новосибирске сегодня составляют татары. 0,63 процента – немцы. 0,61 % – таджики. Следующая этническая группа – армяне, доля которых – 0,47 процента. Следующие – киргизы – 0,44 процента горожан.

0,41 процента – доля азербайджанцев. Следом – белорусы – 0,24%. 0,2 % – казахи, корейцы. Езиды составляют 0,16% от населения в Новосибирске на 2010. Следующая этническая группа – евреи – 0,15 процента.

Следующий по численности народ – китайцы, составляют 0,13%, следом – цыгане – 0,1 процента. По 0,09% приходится на бурятов, тувинцев, 0,07% – на чувашей, грузин. 0,05% – турки, мордва. 0,04 % – якуты, башкиры, поляки, алтайцы, молдаване.

Можно сделать вывод, что этнический состав населенного пункта достаточно разнообразен, проживает множество коренных народов Азии.

Экология Новосибирска

Экология в городе неоднозначная. С одной стороны в самом Новосибирске и пригородах сохранились естественные лесные массивы, плюс к этому такие рекреационные ресурсы как Обское водохранилище, Обь, множество малых рек и озер. С другой стороны город – крупный промышленный центр с развитой химической промышленностью, мегаполис, в котором проживает порядка 1,5 млн. жителей, что негативным образом сказывается на экологической ситуации.

Загрязнение воздуха в городе связано с такими факторами как:

автомобильный транспорт (66 %);
теплоэлектростанции (25 %);
промышленные предприятия (4,5%);
котельные (4 %);
индивидуальное отопление.

Выбросы в атмосферу составляют 300 – 360 тысяч тонн в год.

Основными загрязняющими веществами являются:

формальдегид (от 3 до 4,6 ПДК);
бензопирен (до 3,1 ПДК);
диоксид азота (от 1,2 до 1,5 ПДК);
аммиак (до 1,3 ПДК);
фтористый водород (до 1,2 ПДК);
пыль (до 1,3 ПДК).

Загрязнение почвы связано с двумя факторами:

радиационной обстановкой;
образованием отходов.

В пределах города находится несколько предприятий и институтов атомной промышленности, поэтому на некоторых участках (их порядка 217) радиационный фон значительно превышает предельно допустимые нормы. Хотя большинство таких объектов уже не функционируют. Самая сложная ситуация в Калининском районе, на заводе химконцентратов (там же в атмосфере обнаружено присутствие таких канцерогенных веществ как хлористый метилен, бензол и четыреххлористый углерод).

Ситуация усугубляется тем, что 8 из 10 районов города находятся на гранитном массиве с повышенным содержанием урана-238 и радона-222, что увеличивает уровень естественной радиации и может приводить к серьезным заболеваниям.

Объем твердых бытовых отходов составляет 2 млн. кубических метров, промышленных отходов – 500 тыс. тонн. Причем часть отходов попадает на неорганизованные свалки (их в Новосибирске порядка 170, общей площадью 14 га), расположенные на берегах рек, оврагов, что значительно ухудшает экологическую обстановку в городе.

Положение с водными ресурсами также тяжелое. В Обское водохранилище поступает загрязненная вода из других регионов. Поверхностный сток составляет 65 млн. кубометров в год, из-за чего в главную водную артерию региона попадают:

взвешенные вещества (27 тыс. тонн в год);
нефтепродукты (1,2 тыс. тонн);
плавающие вещества (1 тыс. тонн, включая биогенные, органические вещества и химические соединения).

При этом следует учитывать, что основной водозабор для обеспечения нужд населения в питьевой воде берется именно с Оби. В целом, благодаря значительным финансовым ресурсам и целевым программам, экологическая обстановка в Новосибирске с каждым годом улучшается, о чем говорит то, что город в рейтинге экологического развития городов России занимает уже 50-е место, а не находится в конце списка.

Расположение

Новосибирск расположился на двух берегах Оби. Общая протяженность территории с севера на юг равна 40 км, а с запада на восток – 25 км. Южная часть города смежна с Бердском.

В юго-западной части город соседствует с такими муниципальными образованиями, как сельские поселения (Мичуринское, Верх-Тулинское, Толмачёвское, Морское) и одним городским округом — Краснообском. Мичуринское сельское поселение, посёлок Краснообск и акватория Оби отделяют левобережную часть города от центра.

Западная часть Новосибирска смежна с двумя сельскими поселениями (Криводановское и Кудряшовское) и городским округом Обь.

Северная часть города смежна только сельскими поселениями (Кубовинское, Станционное, Мочищенское).

Восточная граница связана с сельскими поселениями (Барышевское, Раздольненское, Каменское и Новолуговское).

Согласно городскому плану, территория может быть увеличена до 635,5 кв.км. Главная точка роста планируется в юго-западной части города. Она проявится в присоединении к Новосибирску Краснообска и ряда сельских поселений. Второе по значимости направление для расширения границ города – северное. В результате этого посёлок Пашино будет присоединён к городу.

Население Новосибирска

Новосибирск – уникальный, третий по величине город Российской Федерации, из рабочего поселка за 100 лет превратился в мегаполис с полуторамиллионным населением. Это был один из самых быстрорастущих городов мира, что отражено и зафиксировано в книге Гиннесса. Население города на 01.01.2019 года составляет 1 618 039 тыс. жителей. Это на 70 тыс больше чем в 2014 году.

Плотность населения Новосибирска составляет порядка 3 тыс. человек на 1 км2. Динамика роста населения положительная, что связано с:

уменьшением смертности по сравнению с рождаемостью (18383 человек против 20792 малышей);
маятниковой миграцией.

Естественный прирост – 2409 человек (14 место среди городов Российской Федерации).

Коэффициент естественного прироста составляет 1,5 %. Миграция существует:

внутрирегиональная, обусловленная притоком сельского населения в областной центр;
международная (благодаря выгодному географическому положению и мощному экономическому развитию региона, большой приток трудовых мигрантов, в том числе и нелегальных, наметился из государств СНГ, Средней и Юго-Восточной Азии, КНР, Казахстана, Украины).
За 2022 год прирост населения составил 6 тыс человек

Структура населения следующая:

трудоспособное население более 64 % (965616 человек, во многом благодаря трудовым мигрантам);
дети – 14 % (230678 человек);
пенсионеры – 22 % (351616 человек).

Как и во многих других регионах Российской Федерации, женское население Новосибирска преобладает над мужским. Соотношение 835570 на 712190 горожан, или в процентном соотношении 55% на 45%.

Количество браков превышает количество разводов, 14627 против 7910, по этим показателям Новосибирск уверенно занимает 3-е место в Российской Федерации. Порядка 75 % браков распадается, но многие супруги повторно создают семьи, осознав свои ошибки. Основная возрастная категория брачующихся 20-34 года, наблюдается тенденция к старению браков, еще несколько лет назад возрастная категория составляла 18-24 года.

Национальный состав однороден. Большинство населения (1269979 человек или 92,82 % от общего числа населения города) – русские. Остальные национальности представлены незначительно и в структуре национального состава мегаполиса занимают не более 1 %. Наиболее представлены украинцы, татары, немцы, таджики и узбеки. Существенная разница наблюдается в соотношении мужчин и женщин по национальному признаку. Так, у русских новосибирцев на 100 женщин приходится 81 мужчина, а у китайцев, проживающих в городе, это соотношение составляет 100 к 640, у турок 100 к 2060.

В целом демографическая ситуация в Новосибирске стабильная, с положительной динамикой.

Актуальные данные

Согласно официальным данным, предоставленным ведомством Росстат, текущая численность населения Новосибирска насчитывает 1 625 631 единицу. Показатели делают населенный пункт рекордсменом по числу жителей азиатской части Российской Федерации. Плотность населения города Новосибирск составляет 3215,12 горожан/кв. км. Значительно больше среднего значения среди субъектов Российской Федерации.

Население Новосибирской области 2022 г – 2 798 170 единиц.

Знаменитые люди Новосибирска

Основателем города является Николай Георгиевич Гарин-Михайловский, наследник древнего дворянского рода. Именно он настоял на том, чтобы мост Транссиба на Оби строился у деревни Кривощеково (деревня названа в честь Федора Креницына, томского служилого человека, который за уродливый сабельный шрам на лице получил прозвище Кривощек).

В первоначальных планах строительство моста планировалось возле деревни Колывань. Если бы это произошло, то не было бы современного Новосибирска, а может быть был бы Новоколывановск. Николай Георгиевич являлся крестным императора Николая I и имел при дворе влияние. А помимо этого Николай Георгиевич широко известный русский писатель.

Юрий Васильевич Кондратюк – один из легендарных отечественных теоретиков, разрабатывавший концепцию межпланетных путешествий, первооткрыватель отечественной космонавтики. Американцы использовали именно его разработки при посадке своих модулей на Луну.

В городе поселился в 1927 году, где в 1929 году написал труд «Завоевание межпланетных пространств», ему же принадлежит и труд «Тем, кто будет читать, чтобы строить», где обозначил конструкционные особенности четырехступенчатой ракеты. Эти разработки опередили свое время на 30-40 лет и жаль, что отечественная космонавтика смогла их воплотить в жизнь и реализовать лишь частично.

Александр Иванович Покрышкин – легендарный ас времен Великой Отечественной войны, наводивший ужас на матерых ассов Люфтваффе. 59 сбитых самолетов, 600 вылетов, 156 проведенных боев, три звезды Героя Советского Союза. Таким земляком новосибирцы гордятся по праву, назвав в честь Александра Ивановича улицу и станцию метро.

Новосибирск стал одним из ключевых научных центров России благодаря великим ученым, которые работали в городе:

Чаплыгину Сергею Алексеевичу – основоположнику таких наук как аэродинамика и гидродинамика;
Леониду Витальевичу Канторовичу – Нобелевскому лауреату в сфере экономики;
Лаврентьеву Михаилу Алексеевичу – родоначальнику научных центров, расположенных в Сибири, возглавивший Сибирское отделение Академии наук СССР.

Александр Сергеевич Зацепин, который является коренным новосибирцем – композитор, написавший музыку к таким легендарным кинолентам как «Операция Ы и другие приключения Шурика», «Бриллиантовая рука», «Иван Васильевич меняет профессию». В частности, народные хиты, как «Песня про зайцев», «Разговор со счастьем», « Есть только миг».

Новосибирск – родина множества известных певцов, спортсменов и ученых, о которых можно написать книгу в нескольких томах, ведь новосибирская земля богата своими талантами.

Омск | 597 кв.километра

Омск находится на 10 месте в списке самых больших городов России по площади. Число населения превышает один миллион жителей. По этому показателю Омск стоит на втором месте по количеству населения в Сибири. Значение города для края велико. В период Гражданской войны его называли Столицей Государства Российского. Является столицей Сибирского казачьего войска. Сейчас Омск – это крупный промышленный и культурный центр. Одно из украшений города – Успенский кафедральный собор, входящий в число сокровищниц мировой храмовой культуры. Территория города составляет 597, 2 кв. километра.

Экономика города и региона

Экономика Новосибирской области отличается положительной динамикой развития, что обусловлено высокой степенью диверсификации, формированием благоприятного предпринимательского климата, развитием инфраструктуры и повышением деловой активности.

Индекс промышленного производства за предыдущий 2013 год по сравнению с 2012 годом составил 102,20 %. Наиболее динамически развивались предприятия добывающей промышленности, рост индекса производства – 119,5 %. Индекс промышленного производства обрабатывающих отраслей промышленности – 101,8%.

Высокий уровень диверсификации экономики Новосибирской области обеспечен широкой представленностью различных отраслей народного хозяйства, в том числе таких как:

сельское хозяйство;
строительство;
промышленное производство;
транспорт и логистика;
торговля;
связь.

Основной потенциал развития экономики Новосибирской области заложен в привлечении инвестиций, в том числе и иностранных, и развитии инновационных, наукоемких производств. Транспортно-логистический кластер развивается наиболее интенсивно благодаря выгодному географическому расположению и наличию развитой транспортной инфраструктуры, которая включает:

Западно-Сибирскую железную дорогу протяженностью 1530 км, с крупнейшей в Евразии сортировочной станцией «Инская» и контейнерным терминалом «Клещиха»;
международный аэропорт «Толмачево» с пропускной способностью 1800 пассажиров в час на внутренних рейсах и 750 пассажиров в час на международных рейсах, он может принимать воздушные суда любого класса;
судоходную реку Обь с портами и причалами;
автомобильные трассы федерального значения Р256 Чуйский тракт (М 52 , входящий в АН4 Новосибирск – Карачи) и Р258 Байкал (М54 Иркутск — Чита, входящий в АН 6) и региональные автодороги (общая протяженность дорог в области составляет 25027 км, из них 820 км это дороги федерального значения, 12739 – дороги областного значения, 9093– дороги местного значения).

Строительный кластер Новосибирской области в последнее время показывает высокие темпы роста. В отрасли работает порядка 370 предприятий (15 тысяч персонала), которые занимаются производством строительных материалов.

Причем для выпуска стройматериалов используется местное сырье, в том числе кирпичные суглинки, песок, песчано-гравийные смеси, известняки, аглопоритовое и керамзитовое сырье, строительные камни, что позволяет производить цемент, теплоизоляционные конструкции и материалы, изделия из ячеистых бетонов, стекла, блочно-модульные отопительные системы, целый ряд новых инертных, стеновых материалов на основе новейших технологий. Это, в свою очередь, влияет на темпы жилищного строительства.

По темпам вводимого в эксплуатацию жилья Новосибирская область уверенно занимает лидирующее место среди всех субъектов Сибирского федерального округа.

В 2022 году сдано 1 млн 60 тыс. 239 метров жилья. Это почти столько же сколько было в 2022 ( 1,050 млн. кв.м.) и 2022 (1,043 млн кв.м). Ввод жилья на одного человека в регионе составил 0,66 кв. метра, что значительно превышает среднероссийские показатели.

Макисмальные темпы роста были в 2015 году, тогда было сдано 26200 квартир общей площадью 1742600 квадратных метров.Потом в 2107-2018 начался спад.

В Новосибирской области значительное внимание уделяется благоустройству жилой недвижимости. Удельный вес городской жилой площади, оборудованной:

водоснабжением – 88,9;
канализацией – 86,1;
центральным отоплением – 83,3%;
ваннами – 79,1%;
горячим водоснабжением – 75,9%.

Также динамично развиваются высокотехнологичные и наукоемкие отрасли, доля которых в общем объеме валового регионального продукта составляет 25,4 % при среднероссийском показателе 19,7 %.

Отметим, что в Новосибирской области сформирован IT-кластер (технопарк Академгородок). Интенсивно развиваются такие отрасли как силовая электроника, электро — и энергомашиностроение, приборостроение, а также отрасль биомедицинских технологий.

Рождаемость и смертность

Вопреки стабильному росту числа обитателей и общему развитию населенного пункта, естественный прирост показывает отрицательные результаты. Согласно опубликованным данным Росстата, январь-май 2019 – родилось 12 298 людей. Умерло – 15 457. Естественное снижение составило 3159.

За тот же период 2022 родилось 11 144 горожан, умерло – 15 022. Естественное снижение населения в 2022 составило 3878.

Инвестиции

Новосибирск и Новосибирская область отличаются высокой степенью инвестиционной привлекательности. Региону присвоен кредитный рейтинг в долгосрочной перспективе на национальном уровне АА+.

За период с января по сентябрь 2014 года сумма инвестиций в основной капитал составила 180,90 млрд. рублей, принято к реализации 12 инвестиционных проектов общей стоимостью 58,22 млрд. рублей. В 2013 году сумма инвестиций в экономику области составила 174,60 млрд. рублей.

Увеличивается также и объем иностранных инвестиций. В 2013 году инвесторами на реализацию проектов было вложено 859,50 млн. долларов, что составляет 111,4 % к аналогичному периоду 2012 года.

Предприятия

Новосибирск – один из крупнейших в Российской Федерации индустриальных центров. Структура промышленности города широко дифференцирована и уникальна, не типична для большинства городов России. Градообразующие предприятия отсутствуют, но есть множество крупных и средних фабрик и заводов, которых в городе порядка 214. Они выпускают 2/3 всей промышленной продукции Новосибирской области. Среднегодовая численность работников всех предприятий города составляет 421,2 тысячи человек.

Основные отрасли народного хозяйства, представленные в Новосибирске:

машиностроение;
пищевая промышленность;
металлургия;
оборонная промышленность;
электроэнергетика.

Крупнейшие предприятия:

ЭЛСИБ (гидро-, турбогенераторы, электродвигатели);
НЗХК (Новосибирский завод химических концентратов осуществляет выпуск ТВС – ядерного топлива для атомных электростанций);
металлургический комбинат имени Кузьмина (широкий ассортимент металлопроката);

НАЗ ( Авиационный завод им. В.П. Чкалова, входит в состав корпорации «Сухой», занимается выпуском боевых самолетов Су-34 и деталей к гражданскому Superjet 100);
Приборостроительный завод (крупнейшее в России предприятие по производству переносных комплексов наблюдения и разведки);
Норинга (самое крупное в государствах СНГ предприятие по разливу бутылированой воды);
Экран (предприятие – крупнейший производитель стеклотары в регионе);

Электроэнергетика Новосибирска представлена ГЭС, ТЭЦ 5, ТЭЦ 4, ТЭЦ 3 и ТЭЦ 2.

Миграция

Вместе с естественным приростом, снижается уровень миграционных потоков. В Новосибирске на 2022 насчитывалось 45503 прибывших. Уехало – 32454. Миграционный прирост составил 13049.

2020 – показатели ухудшились. Число прибывших людей составило 24075, выбывших – 22039. Прирост составляет 2036 тысяч. Вопреки положительному значению параметра, очевидно заметное снижение.

Значительную часть притока населения обеспечивает внутрирегиональная миграция, миграция граждан стран-участниц Содружества Независимых государств.

Стоимость новостроек

Средняя стоимости квадратного метра квартиры в новостройках в Нижнем Новгороде по состоянию на февраль 2022 г. составляет 70 489 руб.

Город в целом состоит из десяти районов. Три из них (Железнодорожный, Центральный и Заельцовский) с начала 2013-го объединены в один округ. Но, по большому счёту, можно говорить о трёх секторах. Это правобережная часть (Железнодорожный, Центральный, Заельцовский, Калининский, Дзержинский и Октябрьский), левобережная (Ленинский и Кировский) – и стоящие как бы немного особняком Первомайский и Советский районы (причём Советский, в который входит и знаменитый Академгородок, расположен на обоих берегах сразу).

Программа расселения ветхого и аварийного жилья в городе действует вполне осязаемо. Объясняется это не столько альтруизмом властей, сколько тем, что занятая данным типом жилья земля (особенно ближе к центру) – это манна небесная для застройщиков. Поэтому такую землю акулы строительного бизнеса осваивают весьма уверенно.

По сравнению с другими городами Новосибирск отличается большим числом застройщиков. По мнению аналитиков, в ближайшие годы рынок ждет укрупнение: местные лидеры наращивают долю на рынке и число проектов. Рост ввода жилья, наблюдаемый в 2022 году, во многом объясняется эффектом низкой базы. Рынок отыгрывает серьезное падение 2017-18 годов. Плюс в Новосибирске значительный запас квартир в высокой стадии готовности, более 500 тыс. кв.м., поэтому в 2022 году планируется рост по вводу жилья.

Застройщики, которые раньше строили камерные жилые комплексы комфорт-класса, в этом году вышли в масс-маркет, став лидерами по темпам ввода. Это сделало агрессивной их маркетинговую политику. В Новосибирске закончилась конкуренция жилых комплексов. В одном комплексе есть квартиры разных типов — эконом-студия, просторная трешка и хайфлэт.

По состоянию на февраль 2022 г. средние цены на квартиры в новостройках Новосибирска распределяются по районам следующим образом:

Дзержинский район – 72 804 руб./кв.м;
Железнодорожный район – 88 326 руб./кв.м;
Заельцовский район –72 340 руб./кв.м.;
Калининский район – 70 708 руб./кв.м;
Кировский район – 57 083 руб./кв.м.;
Ленинский район – 65 930 руб./кв.м;
Октябрьский район – 75 545 руб./кв.м.;
Первомайский район – 57 034 руб/кв.м.;
Советский район – 83 934 руб./кв.м;
Центральный район – 88 219 руб./кв.м

Районы города

Новосибирск расположен на правом и левом берегу Оби. К правобережным районам относятся:

Железнодорожный – старейший район, с которого начиналась его история;
Центральный – самый маленький по размеру и самый большой по значению район Новосибирска, это фактически центр города;
Заельцовский – самый крупный район, на территории которого практически на каждом шагу нетронутая тайга, поэтому Заельцовку называют «легкими Новосибирска»;
Калининский – один из самых юных районов города, уютный, с развитой инфраструктурой, но поблизости НЗХК, выпускающий ядерное топливо;
Дзержинский – район контрастов, где новые жилмассивы сочетаются с частным сектором;
Октябрьский (граничит с Дзержинским) – один из старейших районов, который раньше назывался Закаменским (Каменка – речка, отделяющая район от центра города);
Первомайский – район без границ, состоящий из нескольких рабочих поселков, частного сектора и жилмассивов.

Левобережных районов Новосибирска всего два:

Кировский – основная застройка промзоны, среди которых вплетены жилые массивы;
Ленинский – был выделен из состава Кировского, самый густонаселенный район города.

Отдельно стоит отметить Советский район, который располагается и на правом, и на левом берегу Оби. Именно там находится знаменитый Академгородок, город в городе, жители которого считают себя новосибирцами лишь отчасти.

Гражданская война

Именно Новосибирску, в 1917 году Ново-Николаевску, суждено было стать городом, откуда началась Гражданская война, так как историками принято считать ее началом восстание чехословацкого легиона. Находящееся в городе подразделение чехов, совместно с офицерским подпольем свергают Советскую власть в городе. В это же время в Томске образована Сибирская автономная область и формируется временное Сибирское правительство. Но уже в ноябре 1919 года части пятой Красной Армии освобождают Сибирские области, в которых устанавливается Советская власть.

Достопримечательности Новосибирска

Новосибирск – город молодой, но посмотреть есть на что. Театралам стоит посетить театр «Глобус» и Театр Оперы и балета. Их здания отличаются уникальной архитектурой.

Для семейного отдыха отличное место – Новосибирский зоопарк.

Если предполагается пешеходная прогулка, то можно посетить Набережную, многочисленные парки, скверы и сады города, часовню Святого Николая – визитную карточку, символ города на Красном проспекте.

Новосибирск – олицетворение современной России. Крупный промышленный центр. Город-миллионник, который интенсивно развивается, превращаясь в одну из жемчужин Сибири. Город контрастов, где ультрасовременные бизнес-центры сочетаются с ветхими бараками прошлого века, промышленные предприятия и жилые массивы с первозданными лесами. Это прекрасное место для молодых семей, здесь можно найти достойную работу, подходящее по всем параметрам жилье и всю необходимую инфраструктуру.

Торговый корпус (архитектора А.Крячкова)

В далеком прошлом в его стенах заключали сделки и вели торговые отношения сибирские коммерсанты. А сегодня, в одном корпусе проводятся мастер-классы резьбы по дереву, славянской «писанке» и творческие вечера. В другом корпусе – Краеведческий музей

, где собраны культовые рукодельные поделки народов Сибири, иконы, предметы первых переселенцев, буддизма Тибета и шаманизма.

И в завершении всем путешественникам и исследователям истории сибирского края настоятельно рекомендуем посетить: Парк Чудес Галео, Музей ж.д. техники, центральный парк отдыха, Ботанический сад, Планетарий, памятники – В.Высоцкому, лавочке — шпаргалке и лабораторной мыши.