| город областного подчинения с административной территорией[1] / городской округ[2] | |
| город Электросталь городской округ Электросталь | |
| Флаг | Герб |
Эта статья — о территориальной единице. О городе см. Электросталь.
Электросталь
— административно-территориальная единица (город областного подчинения с административной территорией)[4], в границах которой создано муниципальное образование
городской округ Электросталь
, расположенное на востоке Московской области России.
Историческая справка
Датой основания муниципалитета считается 1916 год. В этот период на территории современного города появились крупные промышленные предприятия. Начал работу электрометаллургический комбинат. Население Электростали постепенно увеличивалось. До начала XIX столетия на месте поселения располагалось несколько деревушек.
После запуска заводских конвейеров к городу была подведена железнодорожная ветка. Она вела в Москву. Свое теперешнее название город получил в 1938 году. На тот момент население Электростали составляло почти сорок тысяч человек.
Природные условия
Муниципалитет находится в зоне умеренно континентального климата. Зима в этих краях студеная и снежная, а лето дождливое и нежаркое. Средняя температура января составляет -17 °С. В июле столбик термометра достигает отметки 30 °С. Максимальное значение – 37 °С, минимальное составляет -45 °С. Смог, которым затянуто небо города, поглощает до семидесяти процентов солнечного света, что свидетельствует о неблагоприятной экологической ситуации. Население Электростали часто болеет.
Медики ежегодно фиксируют увеличение патологий сердечно-сосудистой, дыхательной и нервной систем. Высока младенческая смертность. Главными загрязняющими факторами признаны химические выбросы производственных предприятий. Они сосредоточены в непосредственной близости к жилым кварталам. Так как население Электростали продолжает увеличиваться за счет миграционного потока, то расстояние между городом и промышленной зоной сокращается.
Жители
Начиная с 2009 года, количество горожан постепенно увеличивается. Этому способствует не естественный прирост, а колоссальный миграционный поток, поступающий из других регионов Российской Федерации и из бывших социалистических республик. Число жителей перевалило рубеж 150 000 человек. При этом растет и показатель трудоспособных граждан. Их доля составляет семьдесят процентов в рамках общей численности населения Электростали. Средний возраст типичного горожанина – 41 год. Представительниц женского пола в населенном пункте больше, чем мужчин. Разница превышает десять процентов. При этом количество дам постоянно растет. Связано это с высокой смертностью мужчин, которые трудятся на вредном производстве.
В настоящий момент на одну тысячу человек рождается девять малышей, а умирает примерно 16,5 взрослых. Приоритетное направление работы местных властей заключается в улучшении демографической ситуации в регионе и в увеличении населения города Электросталь.
Транспортная доступность г. Электросталь – на границе с «бетонкой»
Через г. Электросталь пролегает трасса А-107, Московское бетонное кольцо, в простонародье «бетонка». К сожалению, пропускная способность А-107 оставляет желать лучшего – по одной полосе в каждую сторону. В час пик, особенно вечерний, она встает в пробках, а самые сильные заторы образуются на пересечении с Носовихинским и Горьковским шоссе, связывающих город с Москвой. Без учета дорожной обстановки время в пути до МКАД составляет 1 час.
Границы и герб г. Электросталь
Добраться до г. Электросталь можно несколькими видами общественного транспорта. В черте города 3 ж/д станции, до которых за 1,5 часа можно доехать от Курского вокзала или за час от м. Новогиреево. Проблема лишь в том, что в день до Электростали идет всего 20 электричек с интервалом в час, из них лишь одна утренний экспресс. Поэтому многие жители добираются из Москвы до станции «Фрязево» Горьковского или Ярославского направления, откуда потом на автобусе или маршрутке.
А вот добираться наземным транспортом до столицы дело рискованно, т.к. путь пролегает через Балашиху, можно попасть в пробку и лишь потерять время. Маршрутка №588 отправляется от м. Измайлово и добирается до центрального района Электростали. Время в пути составляет 1,5 часа.
С соседними городами Электросталь связывается в основном через станцию «Фрязево», откуда потом можно попасть на автобусе или поезде до нужного населенного пункта. Например, из г. Раменское до «Фрязево» можно добраться на автобусе №53, затем маршруткой до Электростали. Это экономит 2 часа времени и деньги, правда, в день таких рейсов всего 5.
Достаток
Средняя заработная плата горожан ниже, чем доходы москвичей. Примерно треть жителей получает меньше 19 000 рублей в месяц. Сорок процентов электростальцев зарабатывает до 45 000 руб. Каждый пятый получает больше 50 000 рублей. Средняя величина заработной платы составляет порядка 30 000 руб. Стоимость аренды однокомнатной квартиры равна 15 000 руб.
Уровень занятости населения Электростали (численность в 2017 году составила 158 508 человек) превысила семьдесят процентов. Этот показатель считается одним из самых высоких в Московской области. В общероссийском рейтинге муниципалитет занимает пятую строчку. Рабочие места создают функционирующие комбинаты. Действуют десятки мелких фабрик и производственных цехов. Они выпускают строительные материалы, продукты питания, мягкую и корпусную мебель, одежду.
Занятость
В рамках подсчета численности населения города Электростали было выявлено, что порядка 4 300 человек трудится на «Машиностроительном заводе». В цехах металлургического комплекса «Электросталь» работает 6 200. Больше двух тысяч специалистов числится в штате «Электростальского завода тяжелого машиностроения». Сегмент пищевой промышленности представлен комбинатами по производству чайной продукции, молока, хлеба и мясных полуфабрикатов.
Торговые и развлекательные центры, сосредоточенные в центре и новых кварталах города, обеспечивают заработком остальное население г. Электросталь Московской области. В магазинах и кафе работает примерно 3 000 человек. Многие ездят в Москву. При этом уровень жизни в муниципалитете считается низким. В городе высокий показатель преступности. Ежегодно представители органов правопорядка расследуют более двух тысяч преступлений, совершенных на территории Электростали.
Экология Электростали худшая в Подмосковье
В рейтинге подмосковных городов Электросталь в числе последних по экологии. К сожалению, существующие проблемы достаточно серьезны, чтобы перечеркнуть остальные преимущества населенного пункта.
Главный фактор – 4 действующих завода, оставляющие вредные выбросы и отходы. Самый известный, ОАО «Машиностроительный завод», производит ядерное топливо для атомных станций. С ним связаны и главные риски, и громкие происшествия. В 2013 г. произошел выброс радиоактивного Цезия-137, что привело к заражению части территории города. В том же году жители пережили еще один экологический инцидент – по Электростали распространился сильный запах сероводорода. Правда достоверной информации о его источнике так и не удалось найти.
Промзона г. Электросталь
В результате действия производств в воздухе наблюдается высокое содержание диоксида углерода, бензопирена и взвешенных веществ. Загрязнения носят накопительный эффект, поражая дыхательную систему, снижают иммунитет и увеличивают риск появления рака.
Вторая проблема появилась недавно, ухудшив и без того плохое качество воды. В 2015 г. анализ питьевой воды показал в Электростали трехкратное превышение нормы альфа-активности. Причиной стала программа «Чистая вода», по которой подача воды стала осуществляться из водозаборов Владимирской области. Инициаторы решения не учли факт близости водозаборов к радиоактивным полям, где в советские годы проводились исследования влияния радиации на биосферу. Осенью 2016 года жители забили тревогу и подали коллективную жалобу с требованием улучшить качество водоснабжения, но пока безуспешно.
Однако на первый взгляд этих проблем не видно. Во время нашей прогулки по городу мы не заметили неприятного запаха, дышится достаточно легко. В отличие от спальных городов-спутников с бесконечными спальными районами, в Электростали невысокая плотность застройки и не чувствуется смога выхлопных газов автомобилей. Глаз радуется деревьям во дворах и вдоль дорог. В шаговой доступности от городской среды лесной массив, в котором есть даже небольшой пруд с пляжем. Еще один водоем – о. Юбилейное – расположено в восточном районе и так же ценится жителями.
Лесопарковая зона и клуб активного отдыха «Авангард»
Наиболее опасные для проживания районы вдоль линии заводов – ул. Горького, Коммунистическая, Красная. Наиболее благоприятные с точки зрения экологии кварталы в мкр. Юго-Западный и Северный.
Рекреационные возможности
Так как миграционные потоки в город привлекают большое количество рабочей силы, то численность населения г. Электростали постоянно. При этом доминируют трудоспособные граждане в возрасте от тридцати до сорока лет. Для них созданы все условия для отдыха. Функционируют кинотеатры «Современник», «Галерея кино», «Домино», «Солярис».
Имеется краеведческий музей. Власти города реставрируют сохранившиеся церквушки и строят новые храмы. Город растет и развивается. Введены в эксплуатацию пейнтбольная площадка «Авангард» и крытый плавательный бассейн «Металлург», теннисные корты и велодорожки.
Обзор новостроек города Электросталь
В городе ведется постепенное обновление жилого фонда, однако застройщики не спешат осваивать земли Электростали. Удаленность от столицы обычно компенсируется экологией и удобством транспортной доступности, чем этот город похвастаться не может.
Интересно, что ассортимент квартир представлен в основном студиями, однушками и двушками. В некоторых проектах трехкомнатные квартиры отсутствуют в принципе. Кажется, это наглядная иллюстрация характера спроса в Электростали.
На стадии строительства находятся 5 монолитно-кирпичных новостроек. Пожалуй, самый перспективный проект — ЖК «Новое Ялагино», он же ЖК «Электросталь» девелопера «Ойкумена». Комплекс строится на окраине юго-западного района, рядом с лесом. На данный момент сдано уже 6 корпусов, два – на финальной стадии строительства и еще 2 готовятся к строительству. По данным на декабрь 2016 г. стоимость 58 – 64 тыс. рублей за кв. м.
По соседству с ним расположен ЖК «Ялагинские аллеи», недавно сданный в эксплуатацию. Цены за квартиры без отделки аналогичные.
Готовый корпус ЖК «Новое Ялагино»
В центральном районе недалеко от шоссе А-107 строится ЖК «Дом на Расковой» от ЗАО «Ойкумена». Его сдача намечена на 2 квартал 2017 г. Квартиры с черновой отделкой продаются в среднем по цене 59 000 руб. за кв. м. Стоимость студий от 1,6 млн. рублей, «однушек» — от 2,2 млн. руб., а «двушек» метражом 65 кв. м. – от 3,7 млн. руб.
Строительство ЖК «Дом на Расковой»
В ЖК «Северный квартал» от застройщика «Технополис» сдан первый корпус и распроданы почти все квартиры. Готовится начало строительства и соответственно, старт продаж 2-й и 3-й очередей. Завершение проекта намечено на II квартал 2022 г.
Сданный корпус ЖК «Северный квартал»
Место, где будет возводиться вторая очередь ЖК «Северный квартал»
В восточном районе недавно был сдан ЖК «Захарченко» от ЗАО «Молния-М», где стоимость квартир от 2,0 млн. руб. Напротив него строит два корпуса ЖК «Высоково» с ценником от 1,9 млн. рублей.
Купить квартиру в ЖК «Высоково»
Довольно смело выглядит проект МФК «Янтарь» от застройщика «Авангард Консалтинг». Это должен быть комплекс апартаментов с торгово-развлекательной составляющей на первых трех этажах. Заманчивой ценой на апартаменты девелопер хотел привлечь покупателя, но вызвал лишь удивление и недоумение.
Для многих купленное жилье в Подмосковье – единственная недвижимость, а прописка в нем – возможность пользоваться социальными услугами и получить трудоустройство. Не стоит забывать и о том, что квартира будет всегда в цене, но будет ли так же легко продать апартамент в подмосковном городе? В общем, судьбу этого проекта пока сложно предугадать.
Известно, что он несколько раз менял владельца и концепцию, а сегодня выглядит практически готовым. Вот только какой-либо деятельности за высоким забором пока не видно, а сдача намечена на I квартал 2022 г. До конца 2016 года застройщик обещает ценник 36 тыс. руб. за кв. м, в среднем же апартаменты стоят 40 – 44 тыс. рублей за кв. м. Самый маленький по площади лот 22 кв. м можно купить за 970 тыс. рублей.
МФК «Янтарь», апартаменты в Электростали
Статистические данные
Сколько населения в Электростали было в начале XIX столетия? Ответим на этот вопрос! В 1931 году в городе насчитывалось около девяти тысяч жителей. Этот параметр ежегодно увеличивался вплоть до начала девяностых. В 1993-м он составил 152 000, что на тысячу меньше, чем в 1992 году. В 1994-м число горожан сократилось до 151 000, в 1995-м до 150 000. В 1996-м было зарегистрировано 149 000 электростальцев.
В 1997 естественная убыль составила 1 000 человек. Сокращение населения Электростали продолжалось до 2002 года. На тот момент в городе проживало 146 000. Стабильный рост численности пришелся на конец двухтысячных. В 2009 году число горожан увеличилось до 146 327, в 2010-м до 155 196, в 2011-м до 155 300 человек.
В 2012-м было зафиксировано 155 705. В 2013-м количество электростальцев превысило 156 558, в 2014-м достигло 157 409 человек. Пики рождаемости пришлись на восьмидесятые годы XX века и начало XXI столетия.
Вторичный рынок недвижимости в Электростали
Районы Электростали различаются по составу жилья. Большинство построено в 1950-1970-е годы. В центральных кварталах сохранились многоквартирные дома, возраст которых достигает 100 лет. На протяжении нескольких лет в Электростали ведется программа переселения из аварийных домов и обновление жилого фонда. В разных частях города можно наткнуться на пустующие здания, готовые к сносу. Большая часть жилого фонда представлена кирпичными домами. Стоимость кв. метра в диапазоне 57 – 75 тыс. рублей.
В северной и юго-западной частях города преобладают панельные дома старого образца. Монолитно-кирпичных зданий совсем мало – это несколько корпусов недавно сданных новостроек. Восточный район застроен более современными домами, однако он отрезан от города и шоссе железнодорожными путями. С центром города он соединен всего двумя переездами.
Старые дома в центре города
Готовое под снос здание
Купить квартиру в кирпичном доме г. Электросталь
Панельные дома г. Электросталь
Дом с оригинальной архитектурой в центральном районе г. Электросталь
Кирпичные дома в восточном районе г. Электросталь
Стоимость квартир зависит от состояния дома, качества ремонта и индивидуальных особенностей квартиры. В среднем купить «однушку» в Электростали можно за 1,5 – 2 млн. рублей. «Двушки» продаются в среднем за 2,5 – 3 млн. руб., трехкомнатные квартиры стоят 2,6 – 4 млн. рублей.
Образование
В городе находится несколько десятков средних школ и детских садов. Абитуриентов приглашают высшие учебные заведения, которые являются филиалами столичных университетов и академий. Местная молодежь поступает в Московский государственный университет экономики, статистики и информатики, Московский открытый университет, Российский государственный гуманитарный университет, Новый гуманитарный институт, Московский институт государственного управления.
Функционирует множество колледжей и учреждений среднего профессионального образования. Имеются специализированные училища, а также православная классическая гимназия.
Уровень комфорта г. Электросталь 12.5 из 20
| Экологические характеристики | ||
| Зеленые массивы | 4 | 3.0 |
| Водоемы | 4 | |
| Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения | 0 | |
| Визуальная среда | 4 | |
| Связанностьгорода/района | ||
| Удобство перемещения внутри города/района | 4 | 3.2 |
| Доступность Москвы на общетсвенном транспорте | 2 | |
| Доступность Москвы на личном транспорте | 2 | |
| Связь с другими населенными пунктами | 3 | |
| Условия для работы внутри города | 5 | |
| Социальная инфраструктура | ||
| Детские сады | 5 | 4.8 |
| Школы | 5 | |
| Детские досуговые центры | 5 | |
| Учреждения культуры | 5 | |
| Здравоохранение | 5 | |
| Спорт и фитнес | 5 | |
| Культовые сооружения | 4 | |
| Торгово-развлекательная инфраструктура | 5 | |
| Качество среды обитания | ||
| Состояние городских инженерных коммуникаций | 3 | 3.5 |
| Развитость рынка недвижимости | 4 | |
| Парковки | 4 | |
| Доступность для инвалидов | 3 | |
| Риски и угрозы | ||
| Ухудшения транспортной ситуации | -2 | -2.0 |
| Недоразвития социальной инфраструктуры | -1 | |
| Ухудшения экологической ситуации | -3 | |
| Перенасыщения рынка недвижимости | -2 | |
Социальная защита
Материальную помощь, которую оформляют сотрудники городского органа соцзащиты, получают следующие категории жителей Электростали:
- многодетные семьи;
- лица с инвалидностью;
- сироты;
- малоимущие;
- пенсионеры, одинокие старики;
- студенты;
- вдовцы;
- пожилые люди старше 85 лет.
Приезжающим из бывших советских республик в рамках программы переселения соотечественников выплачивается подъемное пособие. Им оказывается помощь в поиске жилья, трудоустройстве, оформлении детей в детские сады и школы. В приоритете миграционной службы – этнические русские. За счет неконтролируемого потока приезжих из Москвы этнографы отмечают увеличение доли представителей азербайджанской, армянской, цыганской, украинской диаспор.
В большинстве случаев они живут обособленно и работают в столице. Также ведут активную предпринимательскую деятельность в сфере торговли и обслуживания населения Электростали. Они содержат овощные, крупяные и бакалейные лавки, небольшие магазины недорогой одежды и игрушек. Продают строительные материалы, ремонтируют автомобили. Занимаются пассажирским и грузовым извозом.
Прогнозы
Согласно статистическим данным, регион имеет благоприятные перспективы развития. Естественная убыль населения оставлена далеко в прошлом. На сегодняшний день количество рожденных детей стремительно увеличивается, а младенческая смертность постепенно уменьшается.
Из-за большого количества трудовых мигрантов, возрастной коэффициент планомерно снижается. Пенсионеров становится меньше, чем трудоспособных людей. Сокращается вес социальной нагрузки, что способствует улучшению качества жизни в регионе и косвенно влияет на увеличение рождаемости.
Число семей, воспитывающих двух и более детей, скоро достигнет показателей, которые были зафиксированы в восьмидесятых годах XX столетия. Увеличивается количество рожениц в возрасте старше тридцати пяти лет. Связано это с поздним оформлением супружества, а также с развитием медицинских технологий в Электростали. Почти вдвое сократилось количество материнских смертей во время родового процесса.
Впечатления и выводы
Если вы будете в Электростали проездом, вас наверняка очарует шарм старых кварталов, зеленые улицы и эхо романтизма индустриальной эпохи. При этом нельзя поспорить, город удобный и вполне самодостаточный – и в плане социальной инфраструктуры, и по части торгово-развлекательного сегмента.
Наличие нескольких крупных заводов – палка о двух концах. Именно благодаря им инфраструктура получила импульс развития, но из-за них же серьезно пострадала экология. Плохой воздух и качество воды – главные недостатки Электростали.
Квартиры в новостройках Электростали покупают в первую очередь местные жители, улучшая свои жилищные условия. А так же те, кто привязан к рабочему месту и жители окрестных селений. По сравнению с подмосковными городами на таком же расстоянии от МКАД в Электростали цены несколько ниже, давая шанс приобрести квартиру тем, кто вынужден экономить.
Думаю, наиболее удачный для выбора квартиры в Электростали юго-западный район, откуда удобнее всего добираться до ж/д станций и инфраструктуры и где получше экология. В центральном районе и улицах, прилегающих к промзоне, наибольший риск ежедневно попадать под воздействие вредных выбросов.
