Недвижимость Пушкинского района: честный обзор от «М16»

Специалисты «М16-Недвижимость» оценили Пушкинский район как место для жизни и подготовили подробный обзор, а также топовые объекты первичного и вторичного рынка. Узнайте плюсы и минусы локации, в какой части Пушкинского района больше всего новостроек и где лучше купить квартиру.

Несколько слов о недвижимости района

Пушкинский район – это мечта романтиков и эстетов. Жизнь рядом с дворцами и музеями-заповедниками, историей уходящими во времена возникновения Санкт-Петербурга, привлекает многих тонко чувствующих натур.

В большом количестве здесь представлены коттеджи – от комфортабельных до элитных. Есть и квартиры, сегмент тот же. Чем ближе к Царскому селу или Павловскому парку, тем выше цена.

На ценообразование Пушкинского района влияет близость дворцово-парковых ансамблей

Впрочем, Пушкинский район не ограничивается поэтичными Пушкином и Павловском, где цены достаточно «кусачие». В последнее время ведется активная застройка Шушар и района Царскосельских холмов, а это уже сегмент масс-маркет.

Предложение первичного рынка в районе формируется именно за счет новых кварталов в сегменте масс-маркет, в самом Пушкине новостроек совсем немного.

Царское село Пушкинский район Санкт Петербурга

Впервые о поселении упоминается в 1501 году, оно тогда находилось в составе Никольско-Ижорского погоста. Позже поселение было захвачено шведами и находилось под их контролем с 1609 до 1702 года, пока не было отвоевано Петром I. Петр передал эти земли князю Меньшикову, а он передарил их своей невесте в 1712 году. Этот год считается годом основания Пушкина.

Тогда здесь был построен двухэтажный каменный дворец, вокруг которого образовывалась слобода из домов дворцовых служащих. Сейчас музей-заповедник включает в себя следующие парковые комплексы: Екатерининский, Александровский и Баболовский с парками, дворцами и павильонами.

Население

ImageSize = width:380 height:300 PlotArea = left:50 right:40 top:20 bottom:20 TimeAxis = orientation:vertical AlignBars = justify Colors =

id:gray1 value:gray(0.9)

DateFormat = yyyy Period = from:0 till:178584 ScaleMajor = unit:year increment:85000 start:0 gridcolor:gray1 PlotData =

bar:2002 color:gray1 width:1 from:0 till:101655 width:15 text:101 655 textcolor:red fontsize:8px bar:2009 color:gray1 width:1 from:0 till:122796 width:15 text:122 796 textcolor:red fontsize:8px bar:2010 color:gray1 width:1 from:0 till:135973 width:15 text:135 973 textcolor:red fontsize:8px bar:2012 color:gray1 width:1 from:0 till:139597 width:15 text:139 597 textcolor:red fontsize:8px bar:2013 color:gray1 width:1 from:0 till:150316 width:15 text:150 316 textcolor:red fontsize:8px bar:2014 color:gray1 width:1 from:0 till:165151 width:15 text:165 151 textcolor:red fontsize:8px bar:2015 color:gray1 width:1 from:0 till:171593 width:15 text:171 593 textcolor:red fontsize:8px bar:2016 color:gray1 width:1 from:0 till:178584 width:15 text:178 584 textcolor:red fontsize:8px

Транспортная доступность Пушкинского района

• Сюда лучше всего добираться по Киевскому или Пулковскому шоссе или по трассе «Россия». Но в часы пик они часто бывают перегружены. Поэтому здесь нередко образуются пробки.
• Местные жители до Петербурга легко и быстро доезжают от железнодорожной станции «Детское село» до находящегося прямо в центре города Витебского вокзала.
• От метро Звездная, Купчино или Московская за четверть часа удается доехать до Пушкина на городском транспорте или на маршрутке.

Ссылки

• 	Муниципальные округа	Автово | Адмиралтейский | Академическое | Аптекарский остров | Балканский | Большая Охта | Васильевский | Введенский | Владимирский | Волковское | Гавань | Гагаринское | Георгиевский | Горелово | Гражданка | Дачное | Дворцовый | Екатерингофский | Звёздное | Ивановский | Измайловское | Княжево | Коломна | Коломяги | Комендантский аэродром | Константиновское | Красненькая речка | Кронверкское | Купчино | Лахта-Ольгино | Лиговка-Ямская | Литейный | Малая Охта | Морские ворота | Московская застава | Нарвский | Народный | Невская застава | Невский | Новоизмайловское | Обуховский | Озеро Долгое | Оккервиль | Морской | Петровский | Остров Декабристов | Парнас | Пискарёвка | Полюстрово | Пороховые | Посадский | Правобережный | Прометей | Пулковский меридиан | Ржевка | Рыбацкое | Сампсониевское | Светлановское | Северный | Семёновский | Сенной | Смольнинское | Сосновая Поляна | Сосновское | Ульянка | Урицк | Финляндский | Чёрная речка | Чкаловское | Шувалово-Озерки | Юго-Запад | Южно-Приморский | Юнтолово | № 7 | № 15 | № 21 | № 54 | № 65 | № 72 | № 75 | № 78
  	Города	Зеленогорск | Колпино | Красное Село | Кронштадт | Ломоносов | Павловск | Петергоф | Пушкин | Сестрорецк
  	Посёлки	Александровская | Белоостров | Комарово | Левашово | Лисий Нос | Металлострой | Молодёжное | Парголово | Песочный | Петро-Славянка | Понтонный | Репино | Сапёрный | Серово | Смолячково | Солнечное | Стрельна | Тярлево | Усть-Ижора | Ушково | Шушары

Куда сходить в Пушкинском районе

Главной местной достопримечательностью является знаменитое во всем мире Царское село, где находится Александровский дворец с огромной коллекцией личных вещей последнего императора и его супруги. Но до 2022г. он закрыт на реконструкцию.

Не менее интересен Екатерининский дворец с золотой анфиладой, потрясающе красивым Главным залом, роскошной парадной лестницей и таинственной Янтарной комнатой. Обязательно следует посетить также Царскосельский лицей, где получал образование поэт Пушкин и другие важнейшие места.

В Пушкинском районе СПБ расположена огромная зона зеленых насаждений. В Пушкине действует 6 крупнейших и роскошных парка: Александровский; Баболовский; Буферный; Екатерининский; Лицейский; Отдельный. Туристам обязательно требуется посетить старейший храм Пушкина – Знаменскую церковь, относящуюся к периоду царствования Елизаветы.

Пушкин

Одна из главных достопримечательностей Пушкина, которая привлекает в город большинство туристов — Екатерининский дворец, а именно его жемчужина — Янтарная комната. Несмотря на то, что оригинал ее был утерян в Кёнигсберге, комнату восстановили. Сейчас сюда выстраиваются длинные очереди туристов, чтобы увидеть 6 тонн янтаря, обработанного самыми искусными мастерами.

Позади Екатерининского дворца раскинулся Екатерининский парк. Внутри него находится много причудливых вещей, которые можно изучать весь день: холодная баня с агатовыми комнатами, турецкая баня, кухня-руина, фонтан «Девушка с кувшином» (его оригинал хранится в Русском музее) и еще 26 заслуживающих внимания достопримечательностей.

Рядом с Екатерининским ансамблем находится более скромный — Александровский дворец и одноименный парк. Во дворце представлена выставка предметов быта царской семьи, ведь именно здесь, после революции 1905 года, проживала семья Николая II. Выйдя в парк, обратите внимание на Китайскую деревню. В XIX веке ее домики использовались как апартаменты для интеллигенции и приближенных к царской семье петербуржцев.

Ну и конечно, зачем приезжать в город Пушкин, если не увидеть главную достопримечательность — здание лицея, где учился Александр Сергеевич? Поэт был в числе первого и самого блестящего набора лицеистов 1811 года. В этом выпуске присутствовали: декабрист и общественный деятель Кюхельбекер, поэт и издатель — Антон Дельвиг, дипломат Александр Горчаков и директор Императорской Публичной библиотеки — Модест Андреевич Корф. Интересно, что профессорам в лицее было всего 27–28 лет. Они успели получить педагогическое образование и съездить на трехгодичные курсы в Европу, вернувшись в Россию с широкими, либеральными взглядами.

Сейчас здание лицея оборудовали под Всероссийский музей А. С. Пушкина. Он включает в себя 6 музеев и является одним из крупнейших литературно-мемориальных музейных комплексов в Европе.

В лицейском саду вы сможете найти один из трех городских памятников поэту. Еще одно место в городе, связанное с Александром Сергеевичем — Дом Китаевой. Этот дачный домик Пушкин нанял сразу после своей свадьбы. Здесь было создано «Письмо Онегина к Татьяне», подготовлены для печати «Сказки о царе Салтане» и «Повести Белкина». В домик Китаевой не раз заходили такие великие литераторы, как, например, Гоголь, Жуковский и многие другие.

После столь глубокого экскурса в историю, можно вернуться в наши дни, заглянув в музей современного искусства «Царскосельская коллекция». Он был основан в начале 90-х годов художником Александром Некрасовым, который заметил, что городу сильно не хватает современных экспозиций. Центр выставки — коллекция произведений художников советских времен из московского и ленинградского андеграунда. Здесь можно найти работы учеников Малевича, Стерлигова, Матюшина и многих других. Всего в музее — примерно 4 000 экспонатов.

Перед отъездом из города загляните в Гостиный двор. Это памятник федерального значения. Внутри достопримечательности находятся торговые ряды, где можно купить сувениры себе и друзьям.

Плюсы проживания Пушкинский район Санкт Петербурга

Минусы проживания в Пушкинском районе

Примечания

1. ↑ 12
   www.gks.ru/free_doc/doc_2016/bul_dr/mun_obr2016.rar Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2016 года
2. [www.perepis2002.ru/ct/doc/1_TOM_01_04.xls Всероссийская перепись населения 2002 года. Том. 1, таблица 4. Численность населения России, федеральных округов, субъектов Российской Федерации, районов, городских поселений, сельских населённых пунктов — райцентров и сельских населённых пунктов с населением 3 тысячи и более]. [www.webcitation.org/65AdCU0q3 Архивировано из первоисточника 3 февраля 2012].
3. [www.gks.ru/bgd/regl/B09_109/IssWWW.exe/Stg/d01/tabl-21-09.xls Численность постоянного населения Российской Федерации по городам, посёлкам городского типа и районам на 1 января 2009 года]. Проверено 2 января 2014. [www.webcitation.org/6MJmu0z1u Архивировано из первоисточника 2 января 2014].
4. [petrostat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/petrostat/resources/565a33804d2ec8c4aa0daf822b39c5c5/санкт-петербург.rar Всероссийская перепись населения 2010 года. Санкт-Петербург]. Проверено 14 августа 2014. [www.webcitation.org/6RolX38bX Архивировано из первоисточника 14 августа 2014].
5. [www.gks.ru/free_doc/doc_2012/bul_dr/mun_obr2012.rar Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям. Таблица 35. Оценка численности постоянного населения на 1 января 2012 года]. Проверено 31 мая 2014. [www.webcitation.org/6PyOWbdMc Архивировано из первоисточника 31 мая 2014].
6. [www.gks.ru/free_doc/doc_2013/bul_dr/mun_obr2013.rar Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2013 года. — М.: Федеральная служба государственной статистики Росстат, 2013. — 528 с. (Табл. 33. Численность населения городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений, городских населённых пунктов, сельских населённых пунктов)]. Проверено 16 ноября 2013. [www.webcitation.org/6LAdCWSxH Архивировано из первоисточника 16 ноября 2013].
7. [www.gks.ru/free_doc/doc_2014/bul_dr/mun_obr2014.rar Таблица 33. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2014 года]. Проверено 2 августа 2014. [www.webcitation.org/6RWqP50QK Архивировано из первоисточника 2 августа 2014].
8. [www.gks.ru/free_doc/doc_2015/bul_dr/mun_obr2015.rar Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2015 года]. Проверено 6 августа 2015. [www.webcitation.org/6aaNzOlFO Архивировано из первоисточника 6 августа 2015].
9. [classif.spb.ru/sprav/np_lo/15_Leningrad.htm Справочник истории административно-территориального деления Ленинградской области]
10. [gov.spb.ru/gov/terr/reg_pushkin/ Пушкинский район — Администрация Санкт-Петербурга]. gov.spb.ru. Проверено 1 января 2016.